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下边徐坤对她露出的鼓励笑容。

她也微微一笑,同时安稳自己的情绪。

不能紧张,一定要冷静,冷静,成败在此一举

台上的她显得镇定而又从容,让孔庆翔一干人非常的意外,特别是孔庆翔,忽然觉得台上的女儿很陌生,他心中升起一股不安感。而另外一些人则用一种好奇地目光看着她,顾长卿的无能是众所周知的,大家很好奇这样的女孩子会做出怎样的企划案来?

而孔玉芬仍然没将她放在眼里,本来实力就不行,时间又不充足,加上资料不充分,又能做出什么好企划来,除非太阳从西边出来了

一边的黄韬则静静地看着她,她今天穿着一套黑色的套装,头发依旧披肩,显得很沉稳。他看得出她有些紧张,不过她在很努力地控制自己。

别怕,长卿,你这么努力,一定会有收获。他在心中轻轻地说。

所有人中,除了徐坤外,也就黄韬对她还有些信心。

投影上显示出与孔玉芬差不多的数据资料,孔玉芬冷笑一声,也是房地产?就算她做的再好,大家难免先入为主,结果也是她赢

台下一些本来有些期待的人,

看到这些数据也有些失望。

“大家看到的正是今天以来房地产的数据,我的企划也和房地产有关……”

听到这里,孔玉芬脸上的冷笑更深,大家的失望也更大。

“不过……”顾长卿停了停,微微一笑,加重语气:“我的观点和孔副理恰恰相反,我觉得如果公司再继续加大对房地产的投资,将制约公司的发展,更有甚者,将会给公司带来危机”

台下哗然,众人交头接耳,今年房地产一片势好,各开发商都笑的合不拢嘴,富豪榜上又不知有多少因为投资房地产而暴富的人。因为制度的不同,中国的房地产不同于国外的一些资本国家的房地产,就算是去年的冷市,开发商也没有遭受太大的损失,顾长卿的言论在此时实在是没有说服力。

孔玉芬脸色一变,心想,这可是要借着跟她打对台来哗众取宠?岂能如她所愿?

一气之下,她出声道:“你做出这番言论有何依据?”

顾长卿看着她微微一笑,从容不迫:“孔副理,你不要着急,我自然有我的依据,至于合不合理自有委员会来判断”

169章企划案

会议室一片寂静,所有的人的目光都集中在顾长卿的身上,等待着她的回答。就到叶子悠

顾长卿神情平静,“如今的楼市过热,已经吸引了不少投机家云集北京,因为投机者众多,房价还会持续上涨,现在房价均价逼近两万/平方米,又有多少老百姓买的起房?房价收入比、租售比和空置率都已经失常,房地产的泡沫正在形成。”

孔玉芬在底下冷笑一声,“又是房地产泡沫论?这已经不是新鲜话题了,可是你要明白,房地产泡沫是市场经济的产物,我们这里就算有泡沫也不会破”

底下的众人纷纷点头,一旦房地产崩溃,对国家经济将会造成重大影响,国家绝对不会坐视这种事情的发生。

顾长卿笑了笑,“孔副理,我今天不是要同你探讨政治与经济的问题,我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智,我们只需看看身边有多少人买不起房子,有多少人投资炒卖房子,又有多少人为房子背上巨额贷款,再具体一点,我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金?这些现象是否正常应该不用我多说了。

如果有泡沫,只有破与不破两种结果,如果按照孔副理的企划,一旦破了,我们公司将会面临什么样的后果,将会有多少资产瞬间蒸发?很可怕的后果,想一想都让人不寒而栗。“

孔玉芬见大家渐渐被顾长卿的发表所吸引,有些沉不住气,“都说不会破了,**国情不同,我们这里的房价只会涨不会跌,这么多年了,都是这样”

顾长卿轻笑,依然从容不迫,“这句话30年前南美人讲过;20年前香港人也说过、**人也说过,几年前**人说过,爱尔兰人也说过,大家往往都真心的坚信,即使其他地方的房地产泡沫会破,可我们那儿的房价只涨不跌,绝对不会跌,但遗憾的是,结果都有那么一天,那儿的房地产泡沫突然破灭,一切成为泡影

她的视线在地下一扫,忽然接触到一道阴冷的目光,那是来自于孔庆翔,他正看着她,脸色阴沉,目光中射出道道寒光。

顾长卿心中一凛,越过他的目光。继续道:

“当然,有一种情况下,它不会破,那就是**为了缓和各种矛盾而采取了一系列的调控,最终使房价恢复正常,不可能只升不降,老百姓都买不起房,难道都空置在那里发霉吗?这或许不是一个短时间内就能达到的目标,因为这涉及到外围资金会否托市的问题,可是不管那般华尔街的金融巨鳄会否成功,但都表示着,属于金融业的暴利时代已经结束”

孔玉芬又道:“你这番话都不过是你的猜想而已……”

顾长卿果然打断她,“好吧,我不说这么远,也不说这么复杂,就说现在,房地产如此蓬勃发展,一定会吸引更多的投机家云集这个行业,那么首先带来的结果是什么?僧多粥少,首先便是地价的上涨,紧接着就是税务的增多,原材料的加价,更有甚者,银行的加息。这都是我们开放商的成本,将来都会转嫁给消费者,形成房价的上涨,我敢肯定,明年的地价将是一个恐怖的价格,贸然投资进去风险太大,如果未来几年房价调整成功,回复正常,谁来为我们的高投资买单?如果调整不成功,天价房又有几个人是买的起的?房子卖不出去,我们又该如何?”

顾长卿直视着地下脸色发白的孔玉芬,神情庄重,语气严肃,“孔副理的企划看似花团锦簇,实则是空中楼阁,如果如她所说将顾氏大部分的投资集中在房地产上,我敢断定,多则五年,少则三年,顾氏一定会陷入危险的境地,一不小心就会满盘皆输现在正是撤退的时候,我们顾氏手上还有低价买回来的地,将这几块地开发发展完时,就是我们顾氏暂时退出北京房地产的时候,未来几年,绝对不是投资北京房地产的最佳时机”

台下众人纷纷露出沉思的神情,一些专业人士纷纷点头表示认同。孔庆翔紧盯着台上那个从容不迫,侃侃而谈的女儿,他放在椅背上的手有些不受控制的微微颤抖,心突突地跳,同时涌起一种受骗的愤怒,

这不是她一直以来所表现出来的样子她一直在骗他,迷惑他,这不是一只猪,这是一头虎一头野心勃勃,择人而嗜的虎

他竟然一直看走了眼,可见她的心思有多么的深沉

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