分卷阅读130（1 / 2）

下边徐坤对她露出的鼓励笑容。

她也微微一笑，同时安稳自己的情绪。

不能紧张，一定要冷静，冷静，成败在此一举

台上的她显得镇定而又从容，让孔庆翔一干人非常的意外，特别是孔庆翔，忽然觉得台上的女儿很陌生，他心中升起一股不安感。而另外一些人则用一种好奇地目光看着她，顾长卿的无能是众所周知的，大家很好奇这样的女孩子会做出怎样的企划案来？

而孔玉芬仍然没将她放在眼里，本来实力就不行，时间又不充足，加上资料不充分，又能做出什么好企划来，除非太阳从西边出来了

一边的黄韬则静静地看着她，她今天穿着一套黑色的套装，头发依旧披肩，显得很沉稳。他看得出她有些紧张，不过她在很努力地控制自己。

别怕，长卿，你这么努力，一定会有收获。他在心中轻轻地说。

所有人中，除了徐坤外，也就黄韬对她还有些信心。

投影上显示出与孔玉芬差不多的数据资料，孔玉芬冷笑一声，也是房地产？就算她做的再好，大家难免先入为主，结果也是她赢

台下一些本来有些期待的人，

看到这些数据也有些失望。

“大家看到的正是今天以来房地产的数据，我的企划也和房地产有关……”

听到这里，孔玉芬脸上的冷笑更深，大家的失望也更大。

“不过……”顾长卿停了停，微微一笑，加重语气：“我的观点和孔副理恰恰相反，我觉得如果公司再继续加大对房地产的投资，将制约公司的发展，更有甚者，将会给公司带来危机”

台下哗然，众人交头接耳，今年房地产一片势好，各开发商都笑的合不拢嘴，富豪榜上又不知有多少因为投资房地产而暴富的人。因为制度的不同，中国的房地产不同于国外的一些资本国家的房地产，就算是去年的冷市，开发商也没有遭受太大的损失，顾长卿的言论在此时实在是没有说服力。

孔玉芬脸色一变，心想，这可是要借着跟她打对台来哗众取宠？岂能如她所愿？

一气之下，她出声道：“你做出这番言论有何依据？”

顾长卿看着她微微一笑，从容不迫：“孔副理，你不要着急，我自然有我的依据，至于合不合理自有委员会来判断”

169章企划案

会议室一片寂静，所有的人的目光都集中在顾长卿的身上，等待着她的回答。就到叶子悠

顾长卿神情平静，“如今的楼市过热，已经吸引了不少投机家云集北京，因为投机者众多，房价还会持续上涨，现在房价均价逼近两万/平方米，又有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常，房地产的泡沫正在形成。”

孔玉芬在底下冷笑一声，“又是房地产泡沫论？这已经不是新鲜话题了，可是你要明白，房地产泡沫是市场经济的产物，我们这里就算有泡沫也不会破”

底下的众人纷纷点头，一旦房地产崩溃，对国家经济将会造成重大影响，国家绝对不会坐视这种事情的发生。

顾长卿笑了笑，“孔副理，我今天不是要同你探讨政治与经济的问题，我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智，我们只需看看身边有多少人买不起房子，有多少人投资炒卖房子，又有多少人为房子背上巨额贷款，再具体一点，我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。

如果有泡沫，只有破与不破两种结果，如果按照孔副理的企划，一旦破了，我们公司将会面临什么样的后果，将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果，想一想都让人不寒而栗。“

孔玉芬见大家渐渐被顾长卿的发表所吸引，有些沉不住气，“都说不会破了，**国情不同，我们这里的房价只会涨不会跌，这么多年了，都是这样”

顾长卿轻笑，依然从容不迫，“这句话30年前南美人讲过；20年前香港人也说过、**人也说过，几年前**人说过，爱尔兰人也说过，大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房地产泡沫会破，可我们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌，但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房地产泡沫突然破灭，一切成为泡影

她的视线在地下一扫，忽然接触到一道阴冷的目光，那是来自于孔庆翔，他正看着她，脸色阴沉，目光中射出道道寒光。

顾长卿心中一凛，越过他的目光。继续道：

“当然，有一种情况下，它不会破，那就是**为了缓和各种矛盾而采取了一系列的调控，最终使房价恢复正常，不可能只升不降，老百姓都买不起房，难道都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标，因为这涉及到外围资金会否托市的问题，可是不管那般华尔街的金融巨鳄会否成功，但都表示着，属于金融业的暴利时代已经结束”

孔玉芬又道：“你这番话都不过是你的猜想而已……”

顾长卿果然打断她，“好吧，我不说这么远，也不说这么复杂，就说现在，房地产如此蓬勃发展，一定会吸引更多的投机家云集这个行业，那么首先带来的结果是什么？僧多粥少，首先便是地价的上涨，紧接着就是税务的增多，原材料的加价，更有甚者，银行的加息。这都是我们开放商的成本，将来都会转嫁给消费者，形成房价的上涨，我敢肯定，明年的地价将是一个恐怖的价格，贸然投资进去风险太大，如果未来几年房价调整成功，回复正常，谁来为我们的高投资买单？如果调整不成功，天价房又有几个人是买的起的？房子卖不出去，我们又该如何？”

顾长卿直视着地下脸色发白的孔玉芬，神情庄重，语气严肃，“孔副理的企划看似花团锦簇，实则是空中楼阁，如果如她所说将顾氏大部分的投资集中在房地产上，我敢断定，多则五年，少则三年，顾氏一定会陷入危险的境地，一不小心就会满盘皆输现在正是撤退的时候，我们顾氏手上还有低价买回来的地，将这几块地开发发展完时，就是我们顾氏暂时退出北京房地产的时候，未来几年，绝对不是投资北京房地产的最佳时机”

台下众人纷纷露出沉思的神情，一些专业人士纷纷点头表示认同。孔庆翔紧盯着台上那个从容不迫，侃侃而谈的女儿，他放在椅背上的手有些不受控制的微微颤抖，心突突地跳，同时涌起一种受骗的愤怒，

这不是她一直以来所表现出来的样子她一直在骗他，迷惑他，这不是一只猪，这是一头虎一头野心勃勃，择人而嗜的虎

他竟然一直看走了眼，可见她的心思有多么的深沉