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每轮天花乱坠的自夸后，她都会履行微博上的承诺，慷慨地向人们普及验收精装房的知识。

“我们西城领地的楼盘是以精装房形式出售的，讲求货真价实，一步到位，和别的商家有很大不同。相信各位都知道市面上的精装房存在许多猫腻，下面我就来传授大家一些诀窍，怎样才能规避精装房里的骗局。”

她列举精装房常见有四大陷阱。

1、面积以小充大。商家最喜欢在样板房上使障眼法，80平米的户型样板间往往建造为100平米以上。去看房时最好带上皮尺，如果难为情，就得学会步测和目测。

2、品牌模糊。有的商家动辄吹嘘自己使用的建材和家电家具品牌是高档的，进口的，合同上却只字不提产品型号、规格、等级、质地、颜色、产地、价位。这些地方最容易动手脚，比如同一品牌、不同型号的产品，价格可能相差几千乃至上万元。所以签订购房协议时必须要求开发商将装修明细实事求是地罗列出来。

3、交房调包。有的楼盘样板房装修精美，看上去质量都不错，也有品牌可查，但到了交房时却使用“狸猫换太子”，消费者绝不能掉以轻心，亲自验收合格才能交房。

4、保修缩水。一般精装房的保修期为两年，有的商家利用顾客的无知，在合同里缩短保修期，很多业主收房不到一年就出现各种问题，却因购房时受蒙蔽导致投诉无门。因此必须仔细阅读开发商的保修说明，确定是盖章有效的。签订合同时更应谨慎，以防文件被调换。

她归纳完这四点，承诺西城领地绝无以上弊病，明里宣扬自家质量，暗地里猛打广厦地产的脸，因为以上漏洞都是他们坑骗顾客的常用招数。

最近的就是与西城领地毗邻的“紫罗兰花园”，同样是走精装房路线的在售楼盘，来西城领地看房的顾客本着“货比三家”原则，基本会去那边走一遭，对照帅宁教授的验房秘籍就会发现广厦的房子和购房合同遍布陷阱。销售人员无不花言巧语，对提问避重就轻，饰丑掩疵，挂着笑脸，藏着弯刀，只图诓顾客入套，活脱脱是个骗子团伙。

如此一来，西城领地炙手可热，紫罗兰花园诟病暴增，广厦偷鸡不成蚀掉一座米仓，本就萎靡不振的业绩出现高台跳水，被迫裁减销售人员。

那些跳槽的员工自觉受骗，愤然向广厦抗议追责，理论吵闹不一而足。有些脸皮厚的见西城领地客源旺盛，学“浪子回头”跑来应聘，销售部柴经理先向崔明智通报，让他请帅宁示下。

崔明智听出柴经理想收纳叛徒，心里很憋气，向老板汇报时怨斥了几句。

本以为帅宁报复心强，不会原谅这伙吃里扒外的墙头草，谁成想她竟欢喜叫好。